Uthyrning av konferenslokal moms

Kravet på frivillig moms bör också finnas i ett senare leasingavtal och gränsen för antalet leasingavtal upphävs. När det gäller bostäder föreslår Skatteverket inga ändringar i reglerna, men anser att frivillig moms inte ska fortsätta gälla för permanenta bostäder.

Vid en tolkning mot bakgrund av EG-rätten får därmed uthyrning av konferenslokal anses utgöra en skattefri upplåtelse av nyttjanderätt till fastighet som omfattas av bestämmelsen i 3 kap.

Enligt förslaget upphör den frivilliga skatteplikten för ett visst område om området överlåts för nyttjande eller upplåtelse som permanent bostad för rivning eller liknande inte längre kan nyttjas. Skatteverket föreslår att reglerna träder i kraft den 1 juli, kommentar den 1 juli. Skatteverkets förslag är välkommet, eftersom det kommer att bidra till moderniseringen av den lokala hyresmarknaden och göra den mer dynamisk.

Detta förslag kan till exempel underlätta så kallad samverkan, när flera hyresgäster har samma lokaler eller avyttrar lokaler vid olika tider på dygnet. Det nya förslaget kan också bidra till att öka utbudet av lokaler som kan användas som tillfälliga bostäder, till exempel för flyktingar. Detta förslag är också positivt för icke-kärnorganisationer och civilsamhället i allmänhet, liksom för MOMSPRODUKTIONSAKTIVITETER som friskolor och privata medicinska företag.

I många momsfria transaktioner idag är det svårt att hitta moderna lokaler på attraktiva platser eftersom fastighetsägare inte vill hyra lokaler för momsfria transaktioner, eftersom det innebär en minskning av rätten till avdrag för moms och högre MOMSKOSTNADER för hyresvärden. Det nya förslaget skulle innebära att icke-kärnorganisationer och andra momsfria verksamheter kan hyra lokaler med hjälp av frivillig moms, vilket innebär att dessa verksamheter ger en större möjlighet att hitta lokaler.

Eftersom både näringslivet och Skatteverket föreslår att reglerna ändras bör det finnas en god chans att lagstiftaren fortsätter i lagstiftningsprocessen. Hyresvärden kan dock välja att frivilligt registrera fastigheten för lokal uthyrning. Hyresavtalet blir då MOMSPLIKTIGT i stället, och hyresvärden kan dra av den ingående momsen på företagskostnader. Ett av kraven är att det finns en skattepliktig verksamhet i lokalerna-om du till exempel hyr ut till en tandläkare, försäkringsmäklare, bank eller annan MOMSVERKSAMHET, kan hyresavtalet därför inte vara MOMSPLIKTIGT.

Om hyresgästen är momspliktig är det inte lätt att registrera hyran-hyresgästen returnerar fortfarande moms på hyran och hyresvärden kan dra av moms på kostnader. Vad gäller för det andra hyresavtalet? Men om du hyr en lokal och hyr ut delar av den på en andra plats - hur är det då? Exakt samma sak, faktiskt.

Och det spelar ingen roll om den första hyran är momspliktig eller inte, den som hyr i alternativet måste registrera självdeklarationen för att lägga på Moms. Det är många som inte vet. Många fakturerar bara vidare Med moms, vilket verkar ganska logiskt eftersom den första hyran är Med moms. Varför är detta så viktigt?

Uthyrning av fastighet och frivillig beskattning.

Om den första är en manuell hyra-det är Utan Moms, det spelar ingen roll. Du har förmodligen inte så många andra kostnader specifikt för uthyrning, för vilka du nekas momsavdrag utan momsregistrering. Men om den första hyran är moms och du inte registrerar det andra hyresavtalet, bör du inte dra av den ingående momsen från sidan av hyran som avser det andra området.

För att ta ett exempel där du inte registrerar moms. Av de 5 ingående momsen i förstahandshyran får du bara tillbaka hälften av den i förhållande till den yta du själv använder, det vill säga 2 Kronor. Resterande 2 kronor blir värdet i verksamheten. Det kommer att kosta 30 sen på ett år.